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上世纪90年代豪宅!宁波这个自治小区招人 最期待大叔大妈

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中国宁波网记者沈之蓥

“工资不高,3000元/月,且上涨空间有限,不适合谋求发展的年轻人。刚退休想发挥余热的大叔大妈就很合适啦”

“顾家的大叔大妈还可以选择半天班,当然薪资也减半,总之可以谈”

“如果是有物业管理经验,那简直好得不得了,请加微信,无需发送简历”

……

(网上的招聘消息)

这两天,一条“诚聘物业管理人员”的消息在宁波人的朋友圈流传。

招聘方有些特殊——宁波海曙区白云山庄小区业委会,上世纪90年代,白云山庄曾是宁波有名的高档小区,2012年该小区实行了自治,名声在外。

(白云山庄是地铁房,离一号线泽民站只有几百米)

这条消息是12月5日发出的,作者是白云山庄新当选业委会主任李虹刚。

李虹刚今年45岁,是新一届业委会里最年轻的一位,早在1995年就开始接触网络,很懂得“网络语言”。

“就是要拉家常,用网民喜欢的话去说,要抓眼球。我是发在朋友圈,拜托邻居朋友们帮忙转发。”

(小区别墅区)

3000元一月,能招到人吗?

“完全达到了我的预期,已经有12个人来应聘了。”12月9日,李虹刚告诉记者,年纪最小的26岁,最大的70岁,首要条件是沟通能力。

“有的是专业物业工作人员,但在薪资上要求比较高,我们没法承受,目前初定4人面试,年纪在60岁左右,面试时间待定,我们想再看看有没有更多的人报名。”

白云山庄交付已经有20多年,由4栋小高层和60幢别墅构成,小区实行自治后,物业费收缴率年年95%以上。

(小区大门)

从地铁一号线泽民站出来走了300米样子,就到了小区门口,门口立着两只石狮子,再往里走,就到处是别墅了。此外,小区小高层最小面积的房子也有140多平方米,可见当年的气派。

李虹刚当业委会主任才2个月,他说招人主要是为了增强物业公司管理力量,提升小区服务水平。

他向记者介绍了小区总体情况:

白云山庄只有150多户人家,实行自治前,一共经历了两任物业。

2012年,小区决定自治,成立了昌欣物业公司,全体业主是股东。别墅和小高层的物业费标准都是1.2元/平方米,自治7年来没有涨过价。

(4栋小高层)

小区物业费收入,加上停车费、广告费、经营用房,总共收益在70万元左右,其中物业费收入在40万元左右,用于支付物业公司十几个人的开支,其余30万用于小区设施维护,每年盈余几万元。

实行自治后,小区用为数不多的公共收益,加上业主自筹,相继办了几件大事:排水管更换、4部电梯更新、装了28个监控,还向政府部门申请到了路灯改造。

“自治物业和外聘物业公司最大的区别,一个是以赢利为目的,而我们是把所有利润用于小区建设上。”

“在服务上,自治物业也要和外聘物业一样,走专业化。”

(物业办公室)

李虹刚说,之所以在为数不多的公共收益中,选择拿出一部分钱招聘一名物业管理人员,是新一届业委会希望能对标周边好的小区,让白云山庄在管理上能上一个档次,“这跟小孩子考试一样,考个60、70分,要是家长觉得差不多了,说不定哪天就不及格了,我们不要求考100分,跟80、90分的看齐。”

(物业范主任工作2年后,在这里买了两套房,全家搬到了白云山庄)

白云山庄的物业主任是范康儿,今年64岁,在小区实行自治2年后,来到这里工作,成了“职业经理人”,一个月3000元工资,他也是昌欣物业唯一的管理人员。

老范到小区工作2年后,喜欢上了这儿,在白云山庄买了两套房,全家人都搬了过来。同时,他也是业委会的委员。

“这个小区靠近地铁站,生活方便,而且安全。”老范说起了安家的理由。

按规定,老范可以享受每周单休,但在大伙的评价里,他成了“老黄牛”。

“范主任话不多,是个埋头干事的人,可以说是24小时待岗,周末也不休息,还自个去掏马蜂窝。”李虹刚说,老范太辛苦,招人也是给他找个助手,“不能为了省钱,降低我们物业的服务水平。”

(范主任的办公桌,他是物业公司唯一的管理人员)

对于小区当初选择走自治道路,李虹刚认为“走对了”:如果不自治,可能依然会有物业公司进驻,但将面临两个结果:一是涨物业费,二是没有钱去改造公共设施。

在新一届业委会的设想里,还有好多“小目标”有待实现:智能化道闸、挖掘公共收益、一户一表、争取老小区改造……

“自治是摸索着干事情,希望通过业主们的齐心合力,能让小区有个大变样。”李虹刚说。

纠错:171964650@qq.com编辑: 陈奉凤

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